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<<德国西南部城市简介>>之一

24 Oktober 2013 1.412 views No Comment

<<德国西南部城市简介>>
王颖娜编译

开始着手整理编写这套<<德国西南部城市简介>>是因为工作上接触到一些有意来德国投资置业的中国客户,他们老埋怨所具备的中文资料太笼统,宣传色彩太重,看不出各城市之间的差别. 而且,在德国官方资料中,又往往仅重点介绍几个德国的大城市,德国的二线城市和德国一些周边城镇都很少有人提及。也是因为笔者从小在中国城镇长大, 现在也在德国某中小城市居住, 弗莱堡居民有22万。总觉得除了大都市之外,德国某中小城市规划也特别好,除此之外,城市郊区还有好多好多是个益居的好地方,没理由视她们为不见,不做详细的介绍。所以,开始抽空整理相关资料,以下是小小的工作成果, 以后会逐渐补充完善。
001 巴登-巴登(德语:Baden-Baden)
巴登-巴登距离弗莱堡大概45分钟的车时, 是国际知名的疗养温泉浴场城市. 它坐落在黑森林的西北处, 四季气候温和. 城市的标志性建筑是休闲温泉馆,卡拉卡浴场, 赌场和新皇宫。

巴登的中文意思就是温泉,顾名思义,”巴登巴登“直译就是“沐浴沐浴”或“洗澡洗澡”,所以,巴登-巴登也是著名的温泉疗养地, 也被称为欧洲夏都。

城市特色:
一。温泉
巴登-巴登满城的温泉浴池中有两个罗马式浴池最为出名,一个是卡拉卡勒浴池(Caracalla Therme),罗马时期的卡拉卡拉大帝曾御临温泉治疗,由此而得名,这里的温泉有十分广泛的治疗功用。另一个是文艺复兴风格的腓特烈大浴池(Friedrichsbad),始建于1869年历时8年建成,大浴场内有蒸气浴、灌水浴、流水浴和潜水浴等,还有天然泉泥浴和碳酸浴等多种种类,且有男女混浴。温泉馆里有大小不同的浴池,温度和冲击力都不一样。

据说这里的温泉不但可以浸泡,也可以喝进肚子里。通过浸泡的方法可以达到舒筋活络、祛除风湿等作用;喝进肚子里可以强身健体。导游也跟我们说在新年来临之际,泡一泡温泉正好可以洗掉一年的污秽。巴登巴登有体现古代浴室和教堂排场豪华的腓特烈浴场,也有具有200年历史的德国
最老和最大的赌场以及在德国名列前茅的大歌剧院。

二。赌场:
巴登-巴登的赌场(Casino)是德国最大和历史最悠久的赌场,源于1809年。据说,它曾被美国德裔演员兼歌手玛莲娜誉为“全世界最漂亮的赌场”。赌场对服装要求严格,男士需穿西服带领带才能进入内厅赌博。德国巴登巴登以温泉闻名于世,但在这里还有欧洲最大、最美的赌场──休闲宫
(Kurhaus)。
休闲宫不仅仅是一座豪华赌场,它还是巴登巴登的社交中心,一些豪华盛会、舞会、大型音乐会与媒体活动会选在这里举行,这里时尚的宴会厅和套间可以满足所有特殊场合的需要。白天的时候有导游带游客参观,晚上9点赌 博游戏就正式开始了。休闲宫午九点半开放参观,门票5欧元(凭酒店入住时给的Baden-Baden卡省1欧)。

晚上凭票可以入场观赌,着装方面有较高要求,男士必须西装领带,女士须衣着得体。休闲宫还设有餐厅,最低消费为20欧。
三。葡萄园
巴登-巴登郊区是大片上等葡萄酒酒庄和众多的星级餐厅,提供地道的巴登美食特餐,深受广大食客们的青睐。

四。旅游景点:
温泉疗养馆(Kurhaus)
赌场(Casino),德国最大和最老的赌场。
卡拉卡勒浴池(Caracalla Therme)
腓特烈大浴池(Friedrichsbad)
罗马浴池遗迹(Rmische Badruinen)
矿泉水大厅(Trinkhalle),希腊神殿风格的建筑,厅内供应腓特烈泉眼和海因利
希泉眼涌出的矿泉水,厅外长廊装饰着14幅以当地传说故事为主题的壁画。
歌剧院(Festspielhaus),德国第一大和欧洲第二大的歌剧院。
新城堡宫殿(NeuesSchlo),原是巴登藩侯的住处,1847年被烧毁,后重建,从城
堡平台可以眺望整个巴登-巴登城。
勃拉姆斯故居(Brahmshaus),德国作曲家约翰内斯1865年至1874年建居住在此。
国立美术馆(Staatliche Kunsthalle),小型美术馆,以主题画展为主。
温泉疗养博物馆(Stadtmuseum im Baldreit)
五。其他娱乐推荐:
伊菲茨海姆 (Iffezheim) 的国际焦点盛事 – 赛马。每年春秋两季在巴登巴登附近的小镇Iffezheim里举行的赛马会热闹非凡,有成千上万的观众赶来观看跑马比赛。当然绝大多数的人是来一赌输赢的。
六。交通
到巴登巴登旅游观光的朋友,可以选择开车,坐火车,或坐飞机,卡尔斯鲁厄/巴登-巴登机场(德语:Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden)距离巴登12 公里,是个小型机场,也是德国巴登的第二大商用飞机场,主要航班是飞往德国各地和欧洲各国。
七。巴登-巴登房地产项目(选摘)
1。商业房产:
温馨浪漫小酒店
位置:市中心步行街
使用面积:1.200 m
楼房层次:4 层
底层:咖啡厅和餐厅,里面大概75 位置,露天大概80个位置(露天场所不包括在房产内)
第1+2层:酒店:总30 张床位(15 间客房)
第3层:一房一厅,目前出租着,使用面积50 m
第4层:4房一厅,可自用,维修后,使用面积可达到330 m
电梯:具备
停车位:4 个
房产出售价格:4.770.000,00 欧元
额外转手费*(预算房价的8%):大概38.160欧元

2。私人房产
高贵别墅
位置:富人区/市中心
居住面积:297 m
占地面积1440 m
方位:西南
建筑风格:Judendstil (青年风格)
睡房: 4 间
客房:1 间
卫生间:2 间
客厅:1 间
厨房:1 间
装修:实木地板,2012 年全面装修,高档打造
车库:具备
花园:具备
房产出售价格:1.950.000,00 欧元
额外转手费*(预算房价的8%):大概156.000欧元
* 德国房地产交易中产生的额外转手费包括交易公证,办理房产证,一次性的交易税和中介费(3,57% 含税)。
备注:更多房地产项目资料,请来函索取。
(代 续 )
编 译日期 : 2013年 10月

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